Sede Efsa, approvato il progetto definitivo

Via libera dalla Giunta comunale al progetto definitivo della nuova sede di viale Piacenza dell’Authority alimentare. Dopo la presentazione dello scorso autunno della versione definitiva dell’edificio di 11 piani, a pianta triangolare, che ospiterà tutti i 400 dipendenti che lavorano all’Efsa, il progetto ha ottenuto i pareri della Conferenza dei servizi, a marzo, e dell’Authority in aprile. Sono in corso intanto i lavori di demolizione degli impianti sportivi.

Con questo atto si dà il via libera alla progettazione esecutiva che, così come il definitivo, viene portata avanti dalla Stu Authority.
La progettazione. La nuova sede Efsa, il cui progetto è redatto da un’associazione d’imprese con capogruppo lo Studio Valle di Roma, e come associati lo studio Art & Build di Bruxelles, Tifs Ingegneria di Padova, Pooleng di Treviso e Art Ambiente Risorse Territorio di Parma, è di 15mila metri quadri fuori terra e viene realizzata in un lotto edificabile di 22mila metri quadri, che il Comune cede in proprietà all’Efsa a titolo gratuito. Queste caratteristiche sono state decise nell’accordo sottoscritto con l’Autorità europea per la Sicurezza Alimentare lo scorso 22 agosto 2005.
I costi. Il costo dell’edificio è di circa 32milioni di euro, anticipati dalla Stu, che Efsa riconoscerà alla Società del Comune incrementato dei costi tecnici e finanziari per ulteriori 6,640 milioni. Totale: 38,6 milioni. Il pagamento avverrà in 25 anni attraverso un canone, con possibilità di riscatto anticipato da parte di Efsa. Il Comune cede il diritto di superficie alla Stu per tutto il tempo necessario alla costruzione e all’affitto. Al termine Efsa riscatta, con un simbolico euro, anche il diritto di superficie, dopo che quello di proprietà gli è stato già ceduto dal Comune.
Biotecnologia e basso impatto ambientale. L’edificio avrà due piani interrati con 330 parcheggi per auto e moto, in modo da rendere autosufficiente e non invasivo per il quartiere Pablo la dotazione parcheggi dell’edificio. Il piano terra è destinato al ricevimento e ai meeting (sale riunioni, sale conferenze), oltre ad un ristorante con caffetteria per 200 posti. Gli altri dieci piani sono destinati ad uffici. La sede è un esempio avanzato di bioedilizia. L’energia necessaria infatti viene alimentata con un campo di sonde geotermiche, pannelli fotovoltaici, solare termico e attraverso il teleriscaldamento. Inoltre l’edificio è realizzato con materiale che garantisce una bassa dispersione energetica e gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono dotati di moderne tecnologie a basso impatto ambientale.
La viabilità e la piscina. La circolazione prevede un nuovo anello attorno alla sede dell’Efsa, in modo da non condizionare il traffico di viale Piacenza. Una viabilità ad hoc viene costruita per garantire collegamenti con le diverse parti della città (est, nord e ovest). La piscina viene demolita e costruita ex novo vicino alla ferrovia.
La parte pubblica è costituita da alberature e piste ciclo-pedonali a contorno della sede dell’Authority. Una parte sarà ceduta al Comune per ospitare verde pubblico e sarà attrezzata per il quartiere, così come vuole l’accordo del giugno 2007 fra Efsa e Comune. L’area pubblica è di 4600 metri quadri.

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